Un nouvel immeuble d’une surface de 2 812m² uniquement consacré aux bureaux va sortir de terre à proximité de la ZAC du Puy d’Or à Dardilly d’ici fin 2023. Cet immeuble baptisé “AIR 44” est conçu par le promoteur immobilier Groupe Carré d’Or et imaginé par le cabinet d’architecte Soho Atlas In Fine (quelques autres projets du cabinet Soho Atlas In Fine). Voici ce que nous pouvons vous dévoiler !
Un nouvel immeuble de bureaux "AIR 44"
Le programme immobilier “AIR 44” sera composé de 4 étages, offrant 2 812m² de surface aménageable pour des bureaux. Du R+1 jusqu’au R+4, vous trouverez respectivement 796m², 806m², 813m² et finalement 397m² de surface exploitable. Des terrasses de 450m² seront présentes à chaque étage jusqu’au le rooftop.
La structure finale sera livrée en plateaux paysagés et sera accompagnée de 96 places de parking et d’un local à vélos. Deux atouts non négligeables du programme immobilier “AIR 44”, seront son classement ERP 5 et sa certification “BREEAM Very Good”.
Sa localisation à proximité du ZAC du Puy d’Or en fait un lieu stratégique pour les entreprises.
Les atouts du Parc du Puy d'Or
Le parc du Puy d’Or s’étend sur près de 21 hectares dont 13 hectares cessibles. Il s’agit d’un endroit stratégique pour les entreprises : d’une part, le parc du Puy d’Or est installé au cœur du Pôle économique Ouest du Grand Lyon (Techlid). Cette zone est le second pôle d’emploi tertiaire de l’agglomération lyonnaise. Cet environnement économique offre un cadre de travail très agréable.
D’ailleurs, de nombreuses grandes entreprises telles que SOPRA et Aseptic Process ont déjà fait le choix de s’implanter au cœur du Parc du Puy d’Or. Des groupes Français tels que LDLC et Seb et beaucoup d’autres sont également situés à proximité du parc.
Le Parc du Puy d’Or est un lieu facile d’accès, notamment par l’autoroute A6 (sortie Techlid Pôle Economique n°34) mais également par la RD 306 (ancienne N6). Le parc se situe à 20 min de la gare Part Dieu et à 40 minutes de l’aéroport Lyon-Saint Exupéry (ainsi que de sa gare TGV). Il est bien desservi par les transports en commun.
C’est une destination privilégiée pour l’implantation des entreprises.
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