En 2022, nous verrons naître un nouveau programme immobilier réunissant activités, bureaux et logements pour une surface totale d’environ 6700m² à la Croix-Rousse. Le projet est porté par le promoteur GR Groupe, dessiné par le cabinet d’architecture SOHO ATLAS IN FINE. On estime ce programme à environ 8 millions d’euros.
La complexité du programme
Pour concevoir ce projet ambitieux, GR Groupe a fait appel à Soho Atlas in Fine (voir d’autres projets de l’architecte Soho Atlas In Fine).
Il s’agit d’une opération particulièrement intéressante, car il faut intégrer la centrale téléphonique actuelle, construite en 1973, dans un tout nouveau programme. C’est un véritable défi pour l’équipe qui a non seulement dû imaginer différents styles architecturaux pour le tertiaire et le résidentiel en faisant qu’un bâtiment mais tout en gardant une indépendance afin de ne pas mélanger le tertiaire au résidentiel.
Ainsi, les équipes de travaux, logement et tertiaire de l’entreprise ont travaillé ensemble sur ce projet afin de délivrer un programme répondant aux attentes des familles des deux utilisateurs. La bâtiment résidentiel sera séparé du bâtiment d’activité tertiaire. Les halls d’entrée sont contigus mais avec un parcours bien séparé pour que les usagers n’aient pas à se croiser afin de créer une indépendance entre les différents bâtiments.
Le programme en détail
Ce programme immobilier de 6700m² sera composé à la fois d’activités, de bureaux et de logements. Il sera donc divisé en trois parties :
- Le centre télécom Orange qui occupera 1 500m²
- Un espace de bureaux occupera lui 2 600m²
- Un espace dédié à l’habitation occupera respectivement 2 600m²
Le bâtiment dédié aux espaces de bureaux sera composé de 5 étages qui proposeront chacun des plateaux divisibles de 500m². Ils seront conçus pour accueillir un utilisateur unique comme multi-utilisateurs.
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