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Grâce à la diversité de ses projets, sa localisation et son envie de devenir attractif, Le 6ème arrondissement est un secteur qui compte bien devenir l’un des quartiers les plus influents de Lyon. Situé entre le parc de la tête d’or et Part-Dieu, Lyon 6 peut accueillir grand nombre d’habitations et d’entreprises.
Dynamique économique
Le 6ème arrondissement (69006 LYON) est un des secteurs les plus attractifs et le plus prisé de la ville, proche de Saint-Cyr-Au-Mont-d’Or, Sainte-Foy-lès-Lyon, Ecully ou encore Caluire et Cuire.
Ce secteur en plein centre de Lyon est très bien servi, avec ses deux lignes de métro (A et B), son tramway (T1), ses bus (C14, C9, C4) mais aussi sa gare TGV (Part Dieu), l’aérodrome (Bron) et l’aéroport (St Exupéry) sont à quelques minutes.
Cet arrondissement est né du commerce, c’est donc un quartier assez résidentiel, artisanal et commercial. On retrouve plus de 6 300 entreprises répertoriées dans plusieurs domaines tel que, l’industrie, la construction, le transport et les service…
De nombreuses entreprises naissantes choisissent le sixième arrondissement de Lyon (69006 LYON). En 2019 près de 1600 entreprises ont été créées.
Le nombre accru d’entreprises qui s’installent ne fait qu’augmenter la demande placée du secteur. En effet, selon les statistiques de Nexity, en 2020 la demande placée de bureaux dans le sixième arrondissement (69006 LYON) avoisine les 6 300m2.
On constate une hausse de plus de 32% au 4ème trimestre de 2019. La demande placée de bureaux dans le neuf représente plus de 60% (de 488 700m2) contre près de 40% pour l’ancien. L’offre immédiate de bureaux, quant à elle, est largement dominé par l’ancien avec plus de 70% (de 232 700m2).
Près d’un milliard trois-cent mille euros ont été investi dans l’immobilier de bureaux. Un nombre qui a augmenté. En effet, les transactions moyennes de bureaux sont passées de 538m2, en 2018, à 709m2 en 2019.
L'ÉVOLUTION DU PRIX DU MARCHÉ
On le sait tous, le sixième arrondissement est un des quartiers les plus onéreux de la ville. En effet, il faut compter au minimum 5 752€/m2 pour pouvoir s’offrir un appartement dans l’ancien, le prix est en constante évolution. Il a bondi de plus de 7%. Même sort pour l’immobilier de bureaux, le prix moyen au mètre carré des bureaux anciens s’élève à 190€. On constate donc que le prix au mètre carré par an, dans le sixième arrondissement (69006 LYON) ne cesse d’augmenter au fil des années.
LA CITÉ INTERNATIONALE
Le sixième arrondissement de Lyon (69006 LYON) possède un des quartiers les plus affluent de la ville : La Cité Internationale à quelques mètres du célèbre Parc de la Tête d’Or, qui est le poumon vert de la ville, et des quais du Rhône.
L’architecture du secteur est assez proche de celle du baron Haussmann.
La construction de l’hôtel Hilton, qui comprend un des plus grands casino (« Le Pharaon »), rend le quartier davantage attractif. En effet, c’est un hôtel de classe internationale qui fait reconnaître le quartier et la ville au statut mondial.
L’AUXILIAIRE ET SON PROJET
A la rue Garibaldi, l’Auxiliaire, une grande mutuelle d’assurance lyonnaise du Bâtiment et des Travaux Publics compte installer, dans les prochains mois, son nouveau siège social de plus de 4 000m2 dans le sixième arrondissement (69006 LYON).
De nombreux établissements siègent dans le sixième arrondissement comme : Banque Rhône Alpes, le groupe Point S, le groupe Sicadae etc…
Le sixième arrondissement dans son ensemble et grâce à toutes ses particularités offre un cadre idéal pour les entreprises qui souhaitent s’y installer.
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