Au sein du pôle économique ouest de la Métropole de Lyon, l’opération “Green Lake” se démarque par son exceptionnel environnement de nature préservée. Situé au 41 allée des cyprès à Limonest, à proximité du château de Sans Souci, ce nouveau programme de bureaux s’intègre parfaitement dans un cadre bucolique. Il occupera l’emplacement d’un bâtiment à détruire qui abritait autrefois le siège du cabinet d’anatomie et de cytologie pathologiques Technipath.
Entouré d’arbres et bordé d’un étang, l’immeuble neuf de 3 000 m² jouira d’un environnement unique. De plus, il bénéficiera d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec une bretelle d’accès à la voie métropolitaine M6 et aux lignes de bus qui permettent de rejoindre en seulement 15 minutes la ligne de métro D à la gare de Vaise.
Des bureaux modernes et écologiques
Le programme Green Lake, réalisé en copromotion par Ax’Stone et Anavrin Promotion, proposera des bureaux répartis sur trois étages avec une toiture végétalisée. Conçus par Gabriel Dussoyer du cabinet Archigroup, les bureaux se distingueront par leur simplicité et leur élégance, avec des façades en tuiles vernissées et en béton qui s’harmoniseront avec l’environnement naturel environnant.
Chaque étage offrira des plateaux traversants, permettant ainsi une abondance de lumière naturelle et un véritable confort de travail. De plus, les utilisateurs auront la possibilité de profiter du paysage verdoyant grâce aux terrasses privatives qui seront présentes à chaque niveau, totalisant ainsi 318 m² de surfaces extérieures. Le bâtiment sera également doté de 72 places de parking ainsi que d’un local à vélos pour encourager les déplacements durables.
Une offre complémentaire pour le secteur tertiaire
Green Lake vise à obtenir la certification HQE bâtiment durable niveau excellent pour sa performance énergétique, ainsi que l’attestation Ready to Osmoz pour sa qualité de vie au travail. Avec un loyer de 180 € HT/m² par an et un prix de vente en bloc de 3 400 €/m², ce programme offre une opportunité attrayante aux entreprises cherchant à s’installer dans un environnement de travail moderne et respectueux de l’environnement.
Bien que d’autres projets immobiliers soient en cours ou à venir dans la zone Techlid, Sophie Mezin, spécialiste du domaine, estime que ces offres sont complémentaires et ne se feront pas concurrence. Green Lake enrichit l’offre tertiaire en proposant des bureaux de qualité supérieure, alliant confort de travail, connexion avec la nature et accessibilité optimale. Cet investissement contribuera sans aucun doute au développement du pôle économique de Techlid et renforcera son attractivité pour les entreprises à la recherche d’un cadre de travail inspirant.
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