L’offre immédiate se maintient, mais en baisse malgré le ralentissement de la demande, l’offre immédiate de bureaux à Lyon se maintient à 316 700 m², grâce notamment aux libérations de surfaces de seconde main. Cependant, la baisse sur un an affiche toujours -11 % dont -25 % sur l’offre neuve/régénérée, ce qui laisse entrevoir une baisse de l’offre dans les mois à venir.
Le taux de vacance reste à un niveau particulièrement bas à 4,2 %, signe de tensions persistantes à l’offre. Les valeurs locatives restent orientées à la hausse malgré le ralentissement de l’activité sur le marché tertiaire lyonnais. Le « prime » est à 340 € HT-HC/m²/an, tandis que les actifs de seconde main se négocient en moyenne à 196€ HT-HC/m²/an. Cela témoigne d’une certaine résilience du marché lyonnais.
La répartition de la demande placée par secteur géographique montre une concentration de 58% en Périphérie Ouest contre 33% en Périphérie Est et de 9% à Lyon Intra-muros.
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