Confluence en quelques chiffres

267,5 millions de dépassement pour la construction du musée des Confluence

Brasserie du musée par M. PIGNOL et M. LASSAUSAIE  ici

25.000 emplois sont prévus dans le quartier, dont 700 dans le futur siège d’Euronews

1 million de mètres carrés à construire, partagés entre plusieurs promoteurs, dont locaux.

Confluence est un nouveau secteur qui fait beaucoup parler de lui. Je vais vous présenter les points positifs et négatifs de ce quartier de façon neutre. A vous de juger :

   – Doubler le centre de Lyon d’ici 2025,

   – Marché porteur pour les investisseurs,

   – Le musée devait coûter 61 millions d’euros et la facture finale a atteint 328,5 millions d’euros,

*La 1ere phase de Confluence, côté Soane représente déjà 400.000m2 de construction de logements privatifs, sociaux et de bureaux.

*La 2eme phase qui représente 420.000m2 de construction comptera dans 10ans, 16.000 habitants et 25.000 emplois

     –  1 millions de m2 de construction et fait intervenir les principaux acteurs nationaux et locaux de la promotion (Cogedim, BNP Paribas Immobilier, Constructa, les lyonnais Fontanel et Cardinal…),

     – Des architectes de renommée internationale (Rudy Ricciotti, Jean Nouvel), comme de plus discrets Rhodaniens.

     – Excellents coups de pub. Mention spéciale pour Bouygues Immobilier, qui livrera cette année l’ensemble Hikari, à énergie positive. Réalisé par un architecte Japonais Kengo Kuma en partenariat avec Toshiba.

– Bonne rentabilité : à peine livrés, les immeubles sont occupés à 100%»,

– Charge foncière (prix de construction au mètre carré) est fixée par la SPL aux alentours de 500 euros, moitié moins que dans d’autres quartiers lyonnais.

– Pour les commercants, ils disent : pour réussir son installation à Confluence, il fallait dégainer au bon moment. Avant 2013, «ça manquait d’habitants et de clients : ma première année, j’ai perdu 200.000 euros, j’ai failli tout arrêter. Heureusement, depuis, ça s’arrange», témoigne Raphaël Dargent, patron d’un restaurant italien sur le quai Riboud.

         – Les habitants historiques du quartier on vu le prix de leur patrimoine grimper de 124%. Plutôt inattendu pour une zone connue pour être un lieu de divers trafics et de prostitution il y a peu encore.

Source: http://www.capital.fr/enquetes/revelations/lyon-confluence-des-millions-perdus-mais-pas-pour-tout-le-monde-1031277

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