Les avantages de l'achat en VEFA, locaux professionnels neufs !

L’achat d’un bien en VEFA offre de nombreux avantages parmi lesquels un local construit sur mesure, des frais de notaire réduits, ou encore une meilleure performance énergétique.

La vente en état futur d’achèvement est une vente directe avec le promoteur. Le terme VEFA est l’abréviation de Vente en Etat Futur d’Achèvement. Il correspond à l’achat d’un bien immobilier neuf donc l’acquéreur sera le premier occupant. La construction peut être tout juste achevée ou pas encore commencée.

Entre le moment de la signature de l’acte de réservation et le moment de la livraison du bien, il peut s’écouler une période de 10 à 24 mois. Mais pas d’inquiétude, il est possible aussi d’acheter en VEFA et que la construction du bien soit déjà bien avancée voir même finie.

LES AVANTAGES DE LA VEFA

Investissez dans des bureaux neufs et adaptés à vos besoins

Acheter des bureaux où installer votre entreprise est une étape essentielle dans le développement de votre société. En choisissant d’investir dans des locaux neufs, le promoteur adaptera le local à votre besoin. Vous investissez dans des locaux à l’image de votre société avec une flexibilité sur la surface achetée. Les locaux s’adaptent à votre activité et non l’inverse.

2) Optez pour la sécurité

Vos futurs locaux respecteront les dernières normes et les dernières performances thermiques en vigueur. Ainsi, la sécurité de vos salariés ou collaborateurs est assurée. L’accessibilité aux personnes handicapées ou à mobilité réduite est aussi facilitée. Par ailleurs, vous êtes protégé par de nombreuses garanties avant, pendant et après les travaux : la garantie constructeur, la garantie d’achèvement, la garantie biennale et décennale.

Respect des dernières normes en vigueur: écoresponsable, environnementale, sécurité, accessibilité. Il y a plusieurs garanties de la VEFA.

la garantie vice de construction apparents: le vendeur est tenu par cette garantie, la loi accorde un délai de 1 mois à l’acquéreur à compter de la prise de possession du bien pour dénoncer les vices apparents. Puis l’action en garantie des vices apparents doit être engagée dans un délai de 1an suivant les 1 mois susvisé.
la garantie financière d’achèvement: en cas de défaillance du promoteur ou du constructeur, l’acquéreur a l’assurance que le bien immobilier sera achevé et livré.
la garantie de parfait achèvement: Elle couvre la réparation de tous les désordres signalés par le promoteur à l’entreprise: soit au moyen des réserves mentionnées au procès-verbal de réception des travaux, soit par la voie de notification écrite pour ceux révélés postérieurement à la réception.
la garantie biennale: (ou garantie de bon fonctionnement) elle couvre les dysfonctionnements des éléments d’équipement du bien vendu jusqu’à 2ans après la réception des travaux, à l’exclusion d’un défaut d’entretien ou d’une mauvaise utilisation des équipements.